クライアントのIRR向上をサポートしています。
外資系クライアントが日本で不動産投資を行う際に利用するSPC（不動産ファンド）について、会社の新規設立から解散清算まで一連のSPC管理業務を行っています。これらの業務を通じて、クライアントのIRR向上をサポートしています。
業務内容
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投資ファンドの組成、クロージング支援
- 物件取得にかかるスケジュール調整（アセットマネージャー、投資家、弁護士との連絡）
- 新規会社（GKやTMK）の設立
- 口座開設
- 設立に係る税務届出の作成と提出
- 案件ストラクチャーに係る税務アドバイス（消費税ステータスの検討など）
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期中管理
- 会計帳簿・レポートの作成
- 税務申告書の作成と提出
- 支払代行業務
- 押印業務
- 会計税務に係る投資家への報告業務
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売却・清算業務
- 物件売却に係るスケジュール調整
- 想定される税金の納付額計算とリザーブ資金の試算
- 利益の配当手続きと送金業務
- 会社（GKやTMK）の解散・清算に係る税務届出の作成と提出
- 税務申告書の作成
- 口座閉鎖
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Process業務の進め方
原則として、各案件につき主担当者と上席の2名がアサインされ、アシスタントがサポート役に入ることもあります。基本業務や対外的なやり取りは主担当者が行い、業務内容によって上席やアシスタントがフォローに入るというチーム体制になっています。複雑な論点やチーム内で判断できない事項については、ファンド案件責任者を交えて取り組んでおり、社内で連携をとりながらチーム一丸となって業務にあたっています。
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Point業務のポイント
不動産投資をサポートする本業務は、投資の始まりから終わりまで、会計や税務の知識だけではなく、基本的な法律の知識も必要とします。決して易しくはありませんが、その分、習得できる知識や経験は多いです。